COMUNICADO DE PRENSA DEL PARTIDO ANDALUCISTA DE ISLA CRISTINA
PARQUE EMRESARIAL: La Junta de Andalucía solo contempla 8,9 hectáreas de las 54 anunciadas por la Alcaldesa isleña.
Con un retraso de varios años, la Junta de Andalucía ha publicado en su Boletín Oficial que “comenzará el proceso para la apertura de una oferta pública de venta” correspondiente solo al sector “Subleo 2, Empalme Sur” del futuro Parque Empresarial de Isla Cristina, cuya titularidad corresponde en exclusiva a la Agencia IDEA, dependiente de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa. Esto quiere decir que la administración autonómica, única propietaria del suelo, solo va a dar luz verde, de momento, al parque empresarial que ya se contemplaba en el PGOU de Isla Cristina, diseñado en la etapa Andalucista y situado en la zona conocida como “El Empalme”, antiguos terrenos de “Cocodrilo Park”, por lo tanto se queda fuera el situado en “El Marquesado”, al otro de la carretera. Por entonces el proyecto que ahora se aprueba se encontraba solo a la espera de la autorización del Ministerio de Obras Públicas (ahora Fomento) para la construcción de los accesos, entre los que se incluían dos rotondas sobre la carretera nacional.
El Parque Empresarial de Isla Cristina, que se pertenece al programa “Prospa” (Programa de Suelos Productivos de Andalucía), y que contempla la construcción o ampliación de 15 recintos más de igual o mayor característica como los de Jerez, Sanlúcar la Mayor o el “Bahía de Cádiz, por citar algunos ejemplos, venía recogido en el programa electoral socialista como un “proyecto estrella” y se vendió como “algo único”, la propia Alcaldesa decía insistentemente allá por 2007 que “este es uno de los objetivos que me he marcado para esta legislatura”. Mientras, el Parque Empresarial de Lepe ya está en marcha, con 65 hectáreas de extensión y recibirá marcas tan reconocidas como Decathlon, C&A o la nave logística para la provincia de la cadena de supermercados Eroski.
Además de empresas privadas también se dijo que albergaría las públicas, como se anunció el 20/1/2009: “el futuro recinto acogerá empresas incubadas en el Centro de Innovación y Tecnología de la Pesca (Garum) que comenzará a funcionar este año en el edificio de la antigua fábrica de conservas Mirabent”. Estamos a mediados de 2010 y ni el Garum se ha concluido, ni el Parque Empresarial ha comenzado.
Como se demuestra en el caso del Parque Empresarial isleño, el Ayuntamiento de Isla Cristina es un organismo que tan solo aporta la burocracia administrativa que le exige la Junta de Andalucía, es decir, ni los plazos, ni las características del parque, ni el precio del suelo, ni las bases de compra vienen marcadas desde el Equipo de Gobierno como se ha llegado a dar entender, sino directamente de la Junta de Andalucía, propietaria del suelo y por lo cual, quien en exclusiva puede “venderlo”, como se recoge en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del 13/7/2010 y que dice en su artículo primero “Autorizar la apertura de Oferta Pública de Venta correspondiente a la totalidad de la edificabilidad industrial del sector Subleo 2, Empalme Sur, cuya titularidad corresponde a la Agencia IDEA”. Como es lógico, es la propietaria del suelo la que marca el precio, y lo hace, como lo anuncia en el punto número 2: “al día de hoy es de 70,91 € el metro cuadrado”. Por último, como también recoge el punto número 3 de la Disposición, “se autoriza a la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía (IDEA) para que formalice las escrituras públicas de compraventa de las parcelas”.
Visto lo visto, de un Parque Empresarial con más de 500.000 metros cuadrados anunciados, el que iba a ser “uno de los mayores de Andalucía”gracias a “la gran demanda de suelo industrial que existe en Isla Cristina”, se queda de salida en menos de 90.000 m2. El proyecto cuenta con un plazo de ejecución de 12 meses a partir de la colocación del primer ladrillo e incluye tanto las obras de urbanización interior, las complementarias de conexión viaria, suministro eléctrico, agua y alcantarillado, siendo el propietario de la parcela adquirida el encargo de edificar la nave deseada.
FANECA ELIMINA OTRA ZONA VERDE Y SE VUELVE A ENDEUDAR
Eliminación de zona verde: La Alcaldesa de Isla Cristina, la socialista María Luisa Faneca, ha vuelto a hacerlo, ha eliminado de un plumazo otra zona verde. Tras arrasar tres hectáreas en el centro del pueblo para edificar un Recinto Ferial, disfrazado administrativamente como “Remodelación del Parque Central de Isla Cristina”, en el último pleno ha vuelto a eliminar otra zona de iguales características, en esta ocasión la perjudicada está en la barriada de “Punta del Caimán”. María Luisa Faneca les ha “cambiado” a los vecinos un futuro parque de 1.166 m2 por un edificio de 5 plantas, y para colmo no serán viviendas protegidas, sino de renta libre y turísticas. Esta parcela constaba en el Plan General de Ordenación Urbana, redactado bajo el mandato Andalucista, como “zona verde y recreativa” y se pretendía construir una zona de esparcimiento y entretenimiento, tanto para los vecinos cercanos como para los usuarios del Puerto Deportivo isleño al encontrarse ésta a la entrada del mismo. Pero este año, a la orden de Faneca, se modificó su ficha urbanística y ahora ha sido cedida a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda para que “la negocie”. A partir de aquí el trámite solo lo conocerá la Alcaldesa y su equipo, ya que ningún miembro de la oposición tiene acceso a la Empresa Pública por decisión directa de la primera edil isleña, al contrario de lo que ocurría en las legislaturas Andalucistas, que en el Consejo de Administración de la empresa estaban representados los Portavoces Municipales de todos los Grupos Políticos, por lo que la fiscalización era diaria.
Otra deuda más: María Luisa Faneca ha ordenado a la misma Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Isla Cristina a que pida un crédito hipotecario por valor de 4,6 millones de euros, o lo que es lo mismo, más de 700 millones de pesetas, para comprar el solar donde se encontraba el “Cine Gran Vía”. Este crédito se une a los otros ya solicitados por la Alcaldesa de 140.000 € para unas naves municipales, 1,5 millones para “temas varios” y 21 millones para, según dijo, “construir unas VPO”. Faneca pretende comprar dicha parcela para, en menos de tres años, volverla a vender y exigirle al nuevo propietario que edifique un centro comercial “en el centro del pueblo y en un lugar que los isleños añoramos para que nuestros hijospuedan ir al cine”, ha dicho. La extraña operación urbanística se llevará a cabo con la autorización del Ministerio de Economía y Hacienda que ha catalogado a la Empresa Pública con la calificación de que “se financia mayoritariamente por ingresos de mercado”, cuando desde hace más de tres años, en Isla Cristina como en el resto del país, no se “mueve” un ladrillo debido a la crisis y por lo cual, la Empresa Pública no recibe dinero exterior, solo el que consigue a través de la venta de suelo público que le concede el propio Ayuntamiento, propietario al 100% de la empresa. Además de no convencer a la oposición la dudosa operación financiera, tampoco convence a los Andalucistas el lugar para un futuro Centro Comercial. La parcela, encajonada entre edificios en forma de “L”, en el centro neurálgico de la localidad, con solo dos fachadas, una de ellas a una calle peatonal de apenas 3 metros de ancha, sin aparcamientos ni accesos adecuados para la carga y descarga que conlleva un centro comercial de semejante característica, tampoco convence a algunos arquitectos consultados que han llegado a calificar la idea de “una locura”, y como muestra un botón, “el proyecto no superaría ningún plan de emergencia en caso de necesidad”. Los Andalucistas ya lo tenían previsto en el PGOU, dedicar una parcela de 20.000 m2 en la nueva zona de la ciudad, junto a la mayor avenida isleña, rodeada de hoteles y con acceso directo a la carretera de circunvalación de la población, pero fue desestimada por el actual equipo de María Luisa Faneca que no continuó con el proyecto.
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